Loại hình bất động sản nào sẽ hồi phục nhanh sau dịch covid-19

Loại hình bất động sản nào sẽ hồi phục nhanh
sau dịch covid-19 ?

Bãi tắm dự án Hamubay Phan Thiết

Bất động sản du lịch sẽ là loại hình có sức hồi phục nhanh nhất của thị trường ngay khi dịch bệnh được kiểm soát.

Bất động sản (BĐS) du lịch nghỉ dưỡng là phân khúc đang chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ tác động của dịch COVID-19. Hàng ngàn lượt khách đã đặt phòng du lịch hủy đơn khi các quốc gia đồng loạt siết chặt hoạt động du lịch cả nội địa lẫn quốc tế.

Kẻ khóc, người thấp thỏm Du lịch gần như đứng hình, lượng khách thuê giảm, áp lực tài chính đã khiến nhiều nhà đầu tư condotel (căn hộ du lịch) phải tìm cách bán ra, chấp nhận thiệt hại.

Năm 2020 chắc chắn là một năm khó khăn của ngành du lịch. Nguồn khách lớn từ Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản đều giảm. Tiếp đó là khách châu Mỹ, châu Âu tâm lý e ngại sẽ kéo dài. Hiện nguồn cung condotel tại Việt Nam rất lớn với hàng chục ngàn căn đã và đang hoạt động nên áp lực cạnh tranh cũng rất khốc liệt.
Trong ngắn hạn, các doanh nghiệp BĐS du lịch sẽ bị ảnh hưởng bởi nhu cầu cho thuê giảm ở tất cả thành phố du lịch nổi tiếng như Nha Trang, Đà Nẵng, Bình Thuận, Ninh Thuận, Hạ Long, Phú Quốc...

Cơ hội phục hồi rất lớn

Mặc dù tình hình hiện tại không tốt nhưng các chuyên gia đều đánh giá BĐS du lịch vẫn còn rất nhiều cơ hội trong thời gian tới.

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cho rằng pháp lý condotel cơ bản đang được hoàn thiện, ngành dịch vụ du lịch và khách sạn có thể là ngành đầu tiên phục hồi mạnh mẽ và nhanh chóng sau dịch. 

Việt Nam vẫn tiếp tục được du khách quốc tế đánh giá cao nhờ nền tảng chính trị ổn định cùng tiềm năng thiên nhiên tươi đẹp. Đặc biệt, khả năng kiểm soát, phòng chống dịch rất tốt của Việt Nam đã được thế giới công nhận.

Việt Nam là một trong 10 quốc gia có tốc độ tăng trưởng khách quốc tế cao nhất thế giới. Những nhà đầu tư sẽ không vì dịch bệnh mà bỏ qua sự hấp dẫn của thị trường BĐS nghỉ dưỡng.
Tuy nhiên, ông Hiếu lưu ý các nhà đầu tư sử dụng vốn vay ngân hàng nhiều sẽ gặp áp lực lớn nếu không cân đối được tài chính. Khi đó phải bán gấp, cắt lỗ là chuyện tất nhiên.

“Ngoài ra, phía các CĐT nếu năng lực tài chính yếu kém, cam kết trả lợi nhuận cao mà không quản lý, vận hành chuyên nghiệp thì cũng sẽ gặp áp lực lớn”- ông Hiếu nói.

Đồng tình, chuyên gia BĐS, TS Sử Ngọc Khương cũng đánh giá mặc dù tác động của đại dịch được dự báo còn kéo dài, song ngành dịch vụ du lịch, khách sạn có thể là ngành đầu tiên phục hồi mạnh mẽ và nhanh chóng.

Các nhóm khách trong nước, Hàn Quốc, Trung Quốc chiếm số đông sẽ nhanh chóng du lịch trở lại sau khi đại dịch được kiểm soát.

Việc có pháp lý cho condotel sẽ khiến nhà đầu tư an tâm hơn trong việc chủ động gia tăng lợi nhuận bằng cách gia tăng sở hữu loại hình tài sản thứ hai với condotel hay biệt thự, officetel.

“Condotel có thời hạn sở hữu 50-70 năm nằm trong tổ hợp đô thị, nghỉ dưỡng đồng bộ sẽ là yếu tố hấp dẫn khiến các nhà đầu tư quan tâm” - ông Khương nhận xét.

Dự báo về thị trường BĐS nghỉ dưỡng quý II-2020, Hội Môi giới BĐS Việt Nam nhận định nếu đến tháng 5 hoặc tháng 6, Việt Nam chặn dịch thành công thì thị trường sẽ có thể khởi động lại ngay.

(Theo PLO)

Read More

Mua bất động sản online thời covid-19, liệu có khả thi ?

Mua bất động sản online thời covid-19, liệu có khả thi ? 

Để tránh lây lan dịch bệnh, giảm thiểu rủi ro bị nhiễm virus Corona do tiếp xúc trực tiếp, nhiều người có nhu cầu về nhà ở đã lựa chọn phương pháp an toàn là mua nhà online. Chính vì vậy, việc bán nhà qua App đem lại hiệu quả tích cực cho các doanh nghiệp bất động sản thời Covid - 19.

Dự án Hamubay Phan Thiết

Mới đây Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã nhấn mạnh: Dịch virus Corona đang tác động rất lớn đến nền kinh tế toàn cầu và Việt Nam, làm tăng thêm khó khăn cho thị trường bất động sản.Tuy vậy, theo các chuyên gia đánh giá, khó khăn của dịch bệnh cũng chính là “lửa thử vàng”, là cơ hội để các doanh nghiệp bất động sản thể hiện ưu thế, bản lĩnh và sức cạnh tranh của mình trên thị trường.

Đơn cử như tại Singapore, theo thông tin từ ông Shawn Xu, Phó Chủ tịch Silversea Media Group, trong bối cảnh dịch toàn cầu Covid-19, một doanh nghiệp BĐS lớn của Trung Quốc đã áp dụng công nghệ cho phép khách hàng tham quan nhà, căn hộ bằng công nghệ VR thực tế ảo. Nhờ vậy, chỉ trong 3 ngày doanh nghiệp này đã thu về 8.3 triệu đô la.

App giúp minh bạch hóa tối đa thông tin về các dự án BĐS, cho phép người mua và người bán đều dễ dàng tìm hiểu, tiếp cận sản phẩm và giao dịch thuận tiện ngay trên chiếc điện thoại thông minh của mình.Đồng thời, đội ngũ sales có thể tư vấn online 24/7 với khách hàng riêng lẻ hoặc lập nhóm tư vấn trực tuyến mà không cần gặp gỡ và tiếp xúc trực tiếp với khách hàng, hạn chế tối đa khả năng lây nhiễm chéo virus Covid-19.

Đây cũng chính là lý do giải thích cho việc vì sao dù đang trong thời kỳ dịch bệnh, trong khi nhiều doanh nghiệp BĐS “chết yểu” thì hệ thống kinh doanh nếu sử dụng App vẫn hoạt động và giao dịch bình thường. Việc tiên phong đưa ứng dụng App vào bất động sản có thể coi là một bước đột phá đem lại nhiều lợi ích cho khách hàng cũng như mang đến sự thuận tiện tuyệt đối cho những chuyên viên tư vấn, hình thành nên một “hình thái” mới cho thị trường môi giới BĐS.

Thêm vào đó, việc ứng dụng công nghệ vào bán hàng này cũng làm giảm chi phí nhân công, chi phí vận hành, từ đó giảm giá thành sản phẩm, đem giá trị thật tới tay từng khách hàng và từng mắt xích trong bộ máy. Việc bán nhà qua App cũng đem lại một nguồn thu ổn định cho các chuyên viên môi giới trong thời buổi khó khăn vì đại dịch Covid - 19.

Không phải ra ngoài gặp trực tiếp, tránh nguy cơ lây lan dịch bệnh, khách hàng vẫn có thể đặt cọc, thanh toán giao dịch BĐS đơn giản, tiện lợi chỉ qua một chiếc điện thoại có kết nối mạng Internet - Đó là một lợi thế đắt giá mà kinh doanh BĐS theo phương thức truyền thống không có được!”.

Theo một nghiên cứu chung của Google và Hiệp hội Bất động sản Mỹ (NAR), cứ 10 người có nhu cầu mua bất động sản thì có tới 9 người sử dụng Internet để tìm kiếm thông tin. Đây cũng là một trong những tiền đề quan trọng cho sự phát triển của giao dịch bất động sản trực tuyến trên thế giới nói chung và tại Việt Nam nói riêng.

Nếu như trước đây, khách hàng phải tìm kiếm giữa một biển thông tin BĐS nhá nhem trên Internet, không biết tin nào đúng, tin nào sai thì giờ đây mọi thông tin bạn cần đều nằm gọn trong một ứng dụng, đầy đủ và minh bạch. Với sự phát triển ngày càng mạnh mẽ của công nghệ nhằm đáp ứng tối ưu nhất nhu cầu của người dùng, những loại hình mới thông minh và tiện ích hơn đã được ra đời.

Thêm vào đó, theo Công ty nghiên cứu thị trường JLL Việt Nam, TP.HCM và Hà Nội là hai trong những thành phố có lượng dân số trẻ am hiểu công nghệ nhất trên thế giới, với 70% dân số dưới 35 tuổi, đây là điều kiện thuận lợi cho việc ứng dụng công nghệ vào cuộc sống dễ dàng. Nhiều lĩnh vực khác trong xã hội đã ứng dụng công nghệ thông tin vào trong bán hàng như ngân hàng, xe công nghệ, thương mại điện tử…

Do đó, bán bất động sản bằng công nghệ cũng là xu hướng tất yếu trong tương lai và được coi là xu hướng nổi bật trong năm 2020.

Đặc biệt, trong bối cảnh dịch bệnh Covid - 19 đang bùng nổ trên toàn cầu và diễn biến phức tạp như hiện nay, nhiều nước ở châu Á, châu Âu và châu Mỹ đã tiến hành biện pháp phong tỏa, đóng cửa biên giới hoặc áp dụng lệnh giới nghiêm, thậm chí một số nơi không cho người dân đi làm hay sử dụng các phương tiện công cộng.

Các bác sĩ, nhân viên y tế khắp nơi trên thế giới đều gửi đi một thông điệp vô cùng ý nghĩa và gây xúc động nhằm kêu gọi mọi người hãy ở nhà như một nỗ lực trong phòng chống Covid-19: "Chúng tôi đi làm vì các bạn. Các bạn hãy ở nhà vì chúng tôi". Tại Việt Nam, Chính phủ đã có những biện pháp cứng rắn khi cách ly toàn xã hội, yêu cầu mạnh mẽ việc người dân không ra ngoài nếu không thực sự cần thiết, tránh tiếp xúc nơi đông người, hạn chế nguy cơ lây nhiễm chéo.

Trong lúc cả thế giới đang gồng mình lên chống dịch và trước sự lây lan khủng khiếp của virus Corona, những ứng dụng công nghệ giúp cho mọi hoạt động mua bán diễn ra online, người dân không phải tiếp xúc trực tiếp với nhau, thực sự đã trở thành “cứu cánh”.

Đơn cử như việc sử dụng ứng dụng để giao dịch mua - bán bất động sản, vừa thực hiện đúng theo khuyến nghị của Chính phủ, thể hiện sự chia sẻ trách nhiệm với cộng đồng, góp phần chung tay cùng đất nước đẩy lùi dịch Covid-19, vừa là biện pháp thông minh, hữu hiệu nhất để hạn chế lây lan, phát tán virus, đảm bảo sức khỏe và sự an toàn tuyệt đối cho chính các đại lý và khách hàng.

Theo PV congluanvn

Read More

Bất động sản hy vọng vào gói hỗ trợ 180.000 tỉ

Bất động sản hy vọng vào gói hỗ trợ 180.000 tỉ

Thi công hạ tầng dự án hamubay phan thiết

Khi bất động sản được giảm bớt khó khăn sẽ tác động tích cực đến nhiều ngành nghề khác như xây dựng, sắt, thép, nội thất…

Dịch COVID-19 bùng phát đã khiến thị trường bất động sản (BĐS) gần như rơi vào trạng thái ngủ đông. Hàng loạt doanh nghiệp (DN) thu nhỏ quy mô hoạt động, thậm chí đóng cửa.

Do đó, mới đây việc BĐS được bổ sung vào đối tượng trong dự thảo nghị định gia hạn thời hạn nộp thuế và tiền thuê đất của Bộ Tài chính trình Chính phủ được xem là tin vui lớn. Tổng gói hỗ trợ cho các ngành lên tới 180.000 tỉ đồng. Nhiều DN kỳ vọng nhờ gói hỗ trợ này trụ được qua khó khăn thì sẽ có thể bật dậy sau mùa dịch.

DN lao đao vì không có nguồn thu

Do tác động của dịch COVID-19, thị trường trầm lắng, các DN BĐS buộc phải trả mặt bằng, đóng cửa. Hàng loạt sàn môi giới đang lâm vào tình trạng khó khăn chồng chất. Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, trong khoảng 1.000 DN hoạt động trong lĩnh vực môi giới có tới 1/3 số sàn giao dịch phải đóng cửa vì chủ đầu tư không mở bán sản phẩm.

Theo Quang Huy - PLO

Read More